Vester Fælledvej 15

Villa · 118 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.975 kr/m².3.619.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 29.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.452.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.715.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælledvej 52 9000 Aalborg	121 m²	270 m	24-02-2025	3.959.000 kr.	32.719 kr./m²
Vester Fælledvej 28 9000 Aalborg	130 m²	79 m	26-12-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Vester Fælledvej 46 9000 Aalborg	137 m²	216 m	14-01-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Vester Fælledvej 25 9000 Aalborg	187 m²	99 m	24-08-2025	4.075.000 kr.	21.791 kr./m²
Deltavej 26 9000 Aalborg	117 m²	219 m	03-06-2026	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Druevej 8 9000 Aalborg	120 m²	414 m	03-09-2025	5.412.500 kr.	45.104 kr./m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	541 m	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	416 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	555 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	920 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu