Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Bærmosevej 1, Grundfør

Landejendom · 148 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 43.930 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
43930 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.408 kr/m².4.187.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.582.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,21 pct. siden sep. 2021
283k6,8M13,3M19,9M26,4M1992199720012005201020152019202330. sep. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat4.582.447 kr.Markedet · 19921.167.276 kr.Markedet · 19932.338.252 kr.Markedet · 1995965.256 kr.Markedet · 1996994.264 kr.Markedet · 1997793.724 kr.Markedet · 1998282.828 kr.Markedet · 1999753.172 kr.Markedet · 20002.013.984 kr.Markedet · 2001832.944 kr.Markedet · 20021.668.996 kr.Markedet · 20031.198.652 kr.Markedet · 20041.414.732 kr.Markedet · 20051.012.764 kr.Markedet · 20062.952.748 kr.Markedet · 20071.761.940 kr.Markedet · 20082.103.524 kr.Markedet · 20102.151.772 kr.Markedet · 20111.858.288 kr.Markedet · 2012822.288 kr.Markedet · 20141.593.072 kr.Markedet · 20152.392.864 kr.Markedet · 20161.889.516 kr.Markedet · 20174.146.812 kr.Markedet · 20182.255.372 kr.Markedet · 20193.096.752 kr.Markedet · 20208.090.124 kr.Markedet · 20217.551.404 kr.Markedet · 20222.400.856 kr.Markedet · 20233.592.996 kr.Markedet · 20243.981.348 kr.Markedet · 20253.643.020 kr.Markedet · 20265.860.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.582.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²561 m26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²690 m14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²1,4 km03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,5 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²1,7 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²4,0 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør
8382 Hinnerup		76 m²1,7 km16-06-20242.325.000 kr.30.592 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²4,1 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²6,3 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²3,2 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden