Hirsevænget 31

Villa · 222 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.029 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².2.828.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 12.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.009.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 11 7500 Holstebro	153 m²	152 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Hirsevænget 9A 7500 Holstebro	150 m²	135 m	17-04-2025	1.567.500 kr.	10.450 kr./m²
Bygvænget 13 7500 Holstebro	230 m²	264 m	27-06-2026	3.670.000 kr.	15.957 kr./m²
Bygvænget 26 7500 Holstebro	205 m²	305 m	16-10-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Vølundsvej 69 7500 Holstebro	189 m²	278 m	06-11-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	1,3 km	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Fredericiagade 19 7500 Holstebro	224 m²	1,6 km	05-07-2026	2.625.000 kr.	11.719 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	1,4 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	1,4 km	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	233 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu