Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Piletoften 35

Villa · 220 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.446 kr/m².4.581.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.832.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden jul. 2021
638k2,4M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.650.000 kr.31. maj 20264.895.000 kr.I dag · vores estimat5.832.052 kr.Markedet · 19921.302.620 kr.Markedet · 19931.442.320 kr.Markedet · 19941.323.520 kr.Markedet · 19951.467.840 kr.Markedet · 19961.580.260 kr.Markedet · 19971.843.380 kr.Markedet · 1998983.840 kr.Markedet · 19992.468.180 kr.Markedet · 20002.881.120 kr.Markedet · 20012.949.760 kr.Markedet · 20022.660.900 kr.Markedet · 20032.833.380 kr.Markedet · 20042.629.440 kr.Markedet · 20053.503.500 kr.Markedet · 20063.285.260 kr.Markedet · 20074.746.940 kr.Markedet · 20084.302.100 kr.Markedet · 20093.416.600 kr.Markedet · 20103.785.760 kr.Markedet · 20113.745.940 kr.Markedet · 20124.771.140 kr.Markedet · 20133.323.540 kr.Markedet · 20143.585.340 kr.Markedet · 20153.850.000 kr.Markedet · 20164.040.740 kr.Markedet · 20174.391.640 kr.Markedet · 20184.999.940 kr.Markedet · 20194.763.880 kr.Markedet · 20205.406.940 kr.Markedet · 20215.752.780 kr.Markedet · 20226.230.400 kr.Markedet · 20236.367.240 kr.Markedet · 20245.932.520 kr.Markedet · 20256.308.940 kr.Markedet · 20267.071.460 kr.Markedet · 20277.847.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.832.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.895.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piletoften 29
2630 Taastrup		133 m²61 m03-12-20254.200.000 kr.31.579 kr./m²
Piletoften 36
2630 Taastrup		133 m²131 m24-11-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Piletoften 11
2630 Taastrup		133 m²166 m09-11-20254.200.000 kr.31.579 kr./m²
Piletoften 4
2630 Taastrup		133 m²207 m30-06-20253.795.000 kr.28.534 kr./m²
Piletoften 6
2630 Taastrup		133 m²217 m28-05-20254.400.000 kr.33.083 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 30
2630 Taastrup		218 m²494 m30-09-20244.300.000 kr.19.725 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 24
2630 Taastrup		216 m²541 m19-12-20245.500.000 kr.25.463 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 58
2630 Taastrup		211 m²376 m20-01-20254.570.000 kr.21.659 kr./m²
Lindetoften 15
2630 Taastrup		198 m²207 m24-03-20255.715.000 kr.28.864 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 65
2630 Taastrup		230 m²698 m29-04-20254.631.000 kr.20.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden