Menu
For mæglere Log ind
Nattergalevænget 6

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Nattergalevænget 6

Villa · 158 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 703 m², opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.218 kr/m².2.996.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.908.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.845.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevænget 16, Snestrup
5210 Odense NV		190 m²77 m07-02-20243.195.000 kr.16.816 kr./m²
Nattergalevænget 4, Snestrup
5210 Odense NV		122 m²19 m12-11-20242.745.000 kr.22.500 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup
5210 Odense NV		158 m²244 m07-12-20232.450.000 kr.15.506 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup
5210 Odense NV		160 m²350 m29-05-20253.280.000 kr.20.500 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup
5210 Odense NV		150 m²75 m14-11-20242.625.000 kr.17.500 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup
5210 Odense NV		159 m²437 m04-06-20252.700.000 kr.16.981 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup
5210 Odense NV		160 m²538 m14-01-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup
5210 Odense NV		158 m²726 m03-04-20243.575.000 kr.22.627 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup
5210 Odense NV		147 m²214 m04-01-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup
5210 Odense NV		164 m²477 m30-07-20253.145.000 kr.19.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden