Trøstrupvej 160, Trøstrup

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.343 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2343 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².1.772.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.162.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	1,2 km	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	1,1 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	1,2 km	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	1,6 km	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	1,3 km	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	2,2 km	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Rådyrløkken 8, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,1 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,1 km	30-06-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,1 km	06-05-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Kronhjortløkken 70, Korup 5210 Odense NV	105 m²	1,5 km	12-09-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu