Nygade 19D, 3200 Helsinge — Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1907, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.682 kr/m².1.351.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering924.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9C, 1. 1 3200 Helsinge	43 m²	314 m	27-07-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Kongensgavevej 35, 1. th 3200 Helsinge	48 m²	464 m	17-02-2026	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongensgavevej 35, st. th 3200 Helsinge	48 m²	464 m	18-10-2024	1.065.000 kr.	22.188 kr./m²
Rådhusvej 70, 3. tv 3200 Helsinge	52 m²	357 m	07-01-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Rådhusvej 70, 1. tv. 3200 Helsinge	52 m²	357 m	29-03-2026	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Østergade 14B, 1. 3200 Helsinge	53 m²	192 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	52.830 kr./m²
Østergade 24A, 2. tv 3200 Helsinge	54 m²	198 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Badstuevej 1, 1. th 3200 Helsinge	59 m²	310 m	12-01-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Vestergade 9C, 1. 6 3200 Helsinge	60 m²	314 m	19-11-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Skærødvej 15E, st. 4, Skærød 3200 Helsinge	58 m²	2,7 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu