Rendebæk Strand 5

Fritidshus · 49 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1224 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.999 kr/m².1.305.687 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendebæk gns: 21.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.176.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 450.500 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2017okt.Ejerskifte450.500 kr.
1995okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	238 m	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Venslev Strand 2 4050 Skibby	41 m²	287 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Mørkebjergvej 4, Venslev 4050 Skibby	53 m²	1,3 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	3,2 km	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Fyrvænget 60, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	3,7 km	15-09-2024	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Fyrvænget 70, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	3,7 km	08-12-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tranevænget 65, Vellerup 4050 Skibby	48 m²	4,2 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Falkevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	4,3 km	29-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Tjørnevænget 53, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	4,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	4,0 km	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu