Vestmarksvej 12, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.819 kr/m².822.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering756.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	147 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	173 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	296 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	584 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	399 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	516 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	785 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	790 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	683 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	285 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu