Søndrevej 53A

Rækkehus · 80 m²

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 207 m², 3 værelser. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.059 kr/m².1.895.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 646% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering1.855.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden feb. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1991 · Alm. Salg: 128.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 315.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.350.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024315.000 kr.
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024128.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndrevej 1E 8700 Horsens	115 m²	562 m	08-01-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Søndrevej 1D 8700 Horsens	115 m²	573 m	17-12-2023	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Hyrdetasken 31 8700 Horsens	79 m²	395 m	16-06-2026	2.260.000 kr.	28.608 kr./m²
Hyrdetasken 11 8700 Horsens	77 m²	383 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hyrdetasken 13 8700 Horsens	77 m²	384 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Hyrdetasken 19 8700 Horsens	77 m²	386 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Hyrdetasken 23 8700 Horsens	77 m²	387 m	09-04-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Nordrevej 48A 8700 Horsens	94 m²	51 m	18-08-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Centerparken 75 8700 Horsens	73 m²	2,0 km	29-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Centerparken 89 8700 Horsens	73 m²	2,1 km	29-05-2024	1.255.000 kr.	17.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu