Menu
For mæglere Log ind
Nedergade 26
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nedergade 26

Ejerlejlighed · 240 m² · bygget 1794

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 240 m², grund på 182 m², opført i 1794, renoveret i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1794
Om-/tilbygget
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
118 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.182 kr/m².6.704.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Sidste registrerede renovering: 1908 (118 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.398.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.800.000 kr / Estimat: 4.356.454 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,14 pct. siden aug. 2002
814k2,5M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20021.020.000 kr.I dag · vores estimat3.398.034 kr.Markedet · 19921.045.440 kr.Markedet · 1993814.080 kr.Markedet · 19942.180.400 kr.Markedet · 19952.758.560 kr.Markedet · 19961.836.720 kr.Markedet · 19971.545.840 kr.Markedet · 19981.715.040 kr.Markedet · 19991.915.440 kr.Markedet · 20002.202.480 kr.Markedet · 20012.208.960 kr.Markedet · 20022.069.520 kr.Markedet · 20032.514.000 kr.Markedet · 20042.451.360 kr.Markedet · 20053.117.600 kr.Markedet · 20063.692.160 kr.Markedet · 20074.123.680 kr.Markedet · 20085.205.600 kr.Markedet · 20095.546.640 kr.Markedet · 20104.390.320 kr.Markedet · 20113.673.440 kr.Markedet · 20124.247.040 kr.Markedet · 20133.686.640 kr.Markedet · 20143.277.680 kr.Markedet · 20154.082.880 kr.Markedet · 20164.462.560 kr.Markedet · 20174.578.480 kr.Markedet · 20185.331.120 kr.Markedet · 20195.445.120 kr.Markedet · 20205.890.080 kr.Markedet · 20216.188.880 kr.Markedet · 20226.564.720 kr.Markedet · 20235.784.480 kr.Markedet · 20245.925.360 kr.Markedet · 20256.281.280 kr.Markedet · 20265.864.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.398.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 1908Ombygning
  • 1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²874 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²637 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²830 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²874 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Oluf Bagers Gade 44, st.
5000 Odense C		266 m²974 m02-04-20255.400.000 kr.20.301 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th
5000 Odense C		256 m²1,3 km15-01-20259.450.000 kr.36.914 kr./m²
Østre Stationsvej 41B, 2.
5000 Odense C		201 m²813 m01-04-20243.800.000 kr.18.905 kr./m²
Østre Stationsvej 41B, 4.
5000 Odense C		201 m²813 m28-12-20234.225.000 kr.21.020 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²637 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²591 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden