Ranunkeldalen 18

Villa · 195 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.500 kr.
Offentlig grundværdi: 562.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.823 kr/m².4.233.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkeldalen gns: 22.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+63,90 pct.
3Vores vurdering4.237.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2021 · Alm. Salg: 733.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022850.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022733.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	24 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	163 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	93 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	218 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	243 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	312 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	318 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	470 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	372 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Myntebakken 4 8930 Randers NØ	190 m²	530 m	27-04-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu