Hans Tausensgade 34

Villa · 156 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.724 kr/m².3.476.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 24.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.722.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	135 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	200 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 32 4200 Slagelse	150 m²	17 m	27-05-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	232 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	165 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 16 4200 Slagelse	148 m²	166 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Hans Tausensgade 37 4200 Slagelse	141 m²	25 m	07-11-2024	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	275 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Hostrupsgade 16 4200 Slagelse	156 m²	507 m	09-11-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	230 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu