Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Sandkrogen 5, Virksund

Fritidshus · 113 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.900 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 113 m².1.773.874 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk113 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.946.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden nov. 2021
84k802k1,5M2,2M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat1.946.018 kr.Markedet · 1992517.992 kr.Markedet · 1993520.817 kr.Markedet · 1994347.362 kr.Markedet · 1995727.268 kr.Markedet · 1996549.067 kr.Markedet · 1997391.093 kr.Markedet · 1998733.483 kr.Markedet · 1999449.853 kr.Markedet · 2000439.005 kr.Markedet · 2001436.632 kr.Markedet · 2002790.661 kr.Markedet · 2003791.000 kr.Markedet · 2004478.103 kr.Markedet · 2005650.541 kr.Markedet · 2006776.197 kr.Markedet · 2007889.536 kr.Markedet · 2008845.014 kr.Markedet · 2009844.449 kr.Markedet · 20101.772.179 kr.Markedet · 20111.474.311 kr.Markedet · 20121.256.334 kr.Markedet · 20131.087.851 kr.Markedet · 2014724.330 kr.Markedet · 2015261.595 kr.Markedet · 2016960.500 kr.Markedet · 2017795.746 kr.Markedet · 20181.206.388 kr.Markedet · 20191.055.533 kr.Markedet · 20201.431.597 kr.Markedet · 20211.360.181 kr.Markedet · 20221.742.121 kr.Markedet · 20231.721.894 kr.Markedet · 20241.788.338 kr.Markedet · 20251.799.638 kr.Markedet · 20261.885.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.946.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandkrogen 13, Virksund
7840 Højslev		119 m²86 m23-04-20241.845.000 kr.15.504 kr./m²
Sandkrogen 46, Virksund
7840 Højslev		123 m²287 m08-07-20262.600.000 kr.21.138 kr./m²
Sandkrogen 54, Virksund
7840 Højslev		85 m²186 m07-10-20251.100.000 kr.12.941 kr./m²
Sandkrogen 11, Virksund
7840 Højslev		148 m²57 m17-03-20252.850.000 kr.19.257 kr./m²
Sandkrogen 48, Virksund
7840 Højslev		72 m²249 m09-06-20241.245.000 kr.17.292 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund
7840 Højslev		64 m²249 m04-06-20261.690.000 kr.26.406 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund
7840 Højslev		64 m²249 m27-08-20241.050.000 kr.16.406 kr./m²
Sandkrogen 20, Virksund
7840 Højslev		163 m²313 m14-12-20242.050.000 kr.12.577 kr./m²
Sandkrogen 16, Virksund
7840 Højslev		60 m²274 m14-07-20251.430.000 kr.23.833 kr./m²
Sandkrogen 28C, Virksund
7840 Højslev		58 m²404 m10-01-20261.175.000 kr.20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden