Fredenslundsvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 498 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.439 kr/m².1.764.300 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.144.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,57 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsvej 33 5500 Middelfart	105 m²	129 m	28-08-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	379 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²
Fynsvej 24 5500 Middelfart	106 m²	277 m	10-06-2026	2.165.000 kr.	20.425 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	446 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Uraniavej 6 5500 Middelfart	105 m²	306 m	19-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Jyllandsvej 31 5500 Middelfart	114 m²	120 m	20-10-2025	1.930.000 kr.	16.930 kr./m²
Jyllandsvej 34 5500 Middelfart	115 m²	110 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Solskinsvænget 20 5500 Middelfart	110 m²	547 m	13-11-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	179 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Svinget 16 5500 Middelfart	103 m²	339 m	27-12-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu