Bakkeager 12

Villa · 256 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².3.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 18.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.562.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	70 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	240 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	1,5 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	49 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	1,5 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,1 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	996 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	1,2 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	296 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	952 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu