Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ørnehøjgårdsvej 8

Fritidshus · 59 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.374 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.438 kr/m².1.350.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnehøjgårdsvej gns: 28.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²+36,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.228.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.240.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018sep.Ejerskifte600.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøjgårdsvej 14 4760 Vordingborg	82 m²	108 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Tårnurtvej 3 4760 Vordingborg	56 m²	192 m	02-06-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Desmerurtvej 1 4760 Vordingborg	56 m²	203 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	357 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Abrikosvej 11 4760 Vordingborg	54 m²	250 m	03-03-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	430 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²
Solbærvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	543 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	421 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	481 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	313 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu