Fyrrehaven 8, Ellinge Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.852 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 78 m².2.266.836 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.204.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,19 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017jul.Ejerskifte800.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	87 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	38 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	250 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	435 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	582 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	97 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	612 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	1,0 km	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	132 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	866 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu