Åvænget 2, Toreby, 4891 Toreby L — Villa · 122 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 9.051 kr/m² × 122 m².1.104.222 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.269.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2004jan.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	39 m	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	147 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	170 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	175 m	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	178 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	253 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,2 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	407 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	227 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge 4891 Toreby L	96 m²	182 m	17-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu