Teglgårdsvej 48

Rækkehus · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 291 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 291 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².1.193.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 15.347 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 7.009 kr/m²+119,00 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.867.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	21 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Teglgårdsvej 54 7620 Lemvig	101 m²	20 m	07-02-2024	1.207.000 kr.	11.950 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	50 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Fjordbakken 30 7620 Lemvig	140 m²	88 m	07-11-2023	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	847 m	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Frederiksgade 9A 7620 Lemvig	110 m²	857 m	17-10-2023	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	870 m	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Hans Lilholts Vej 5 7620 Lemvig	112 m²	1,3 km	10-08-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Høgevej 3, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	1,9 km	01-11-2023	785.000 kr.	6.653 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	864 m	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu