Prisvurdering · 8700 Horsens

Anemonevej 62

Villa · 143 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.601 kr/m².2.061.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 15.571 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 3 8700 Horsens	140 m²	242 m	21-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Anemonevej 117 8700 Horsens	133 m²	346 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Anemonevej 1 8700 Horsens	160 m²	229 m	28-05-2024	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Anemonevej 40 8700 Horsens	123 m²	120 m	23-09-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Anemonevej 91 8700 Horsens	124 m²	381 m	14-08-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Anemonevej 60 8700 Horsens	116 m²	25 m	11-02-2024	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Anemonevej 222 8700 Horsens	125 m²	575 m	11-02-2024	2.294.000 kr.	18.352 kr./m²
Anemonevej 142 8700 Horsens	117 m²	222 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Anemonevej 51 8700 Horsens	116 m²	235 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Anemonevej 34 8700 Horsens	177 m²	163 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu