Vesterballe 19, 5600 Faaborg — Rækkehus · 235 m² · bygget 1711 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 235 m², grund på 1.472 m², opført i 1711, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1711
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1472 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.544 kr/m².2.383.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (315 år)Huset er 315 år gammelt (opført 1711). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.952.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.503.196 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte
Ombygning
1711Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. d. IXs Vej 23 5600 Faaborg	240 m²	4,9 km	11-05-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	4,6 km	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	4,7 km	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	4,8 km	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	4,7 km	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	4,8 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Rørdrumvej 4 5600 Faaborg	133 m²	4,4 km	27-02-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Rørdrumvej 22 5600 Faaborg	130 m²	4,4 km	29-05-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	4,9 km	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	4,9 km	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu