Nyvangsvej 20, 2. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1272 m²
Bebygget areal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.014 kr/m².854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.160 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering666.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 22, 2. th 8900 Randers C	71 m²	13 m	24-09-2026	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th 8900 Randers C	71 m²	13 m	07-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3. 8900 Randers C	64 m²	145 m	30-07-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	135 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	145 m	08-02-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 2. th 8900 Randers C	75 m²	145 m	19-10-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	33 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Nyvangsvej 18, 1. tv 8900 Randers C	50 m²	13 m	25-02-2025	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1. 8900 Randers C	98 m²	88 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Nyvangsvej 7 8900 Randers C	114 m²	88 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu