Wibrandtsvej 21

Villa · 159 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.981 kr/m².9.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.548.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.548.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.611.000 kr.
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	520 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	183 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	204 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	95 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	278 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	466 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	551 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	464 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	325 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	527 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu