Ibstrupvej 24

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.348 kr/m².9.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 52.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.679.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 16.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.679.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibstrupvej 7A 2820 Gentofte	175 m²	311 m	30-08-2025	8.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Ibstrupvej 13A 2820 Gentofte	121 m²	262 m	18-05-2024	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	267 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	100 m²	320 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	617 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	982 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Ermelundsvej 73 2820 Gentofte	142 m²	627 m	13-10-2023	10.510.000 kr.	74.014 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	534 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	331 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	1,0 km	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu