Ibstrupvej 7A

Villa · 175 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.035 kr/m².10.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 52.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.384.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,62 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.384.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	49 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	311 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A 2820 Gentofte	121 m²	48 m	18-05-2024	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	100 m²	601 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	369 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	465 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	342 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	174 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	402 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	816 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu