Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 589

Rækkehus · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.451 kr/m².1.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.625.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden jun. 2026
445k804k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202530. jun. 20261.680.000 kr.I dag · vores estimat1.625.170 kr.Markedet · 1992534.492 kr.Markedet · 1993528.228 kr.Markedet · 1994561.600 kr.Markedet · 1995593.136 kr.Markedet · 1996678.888 kr.Markedet · 1997745.956 kr.Markedet · 1998839.160 kr.Markedet · 19991.183.140 kr.Markedet · 2000967.140 kr.Markedet · 2001834.948 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003816.696 kr.Markedet · 2004932.688 kr.Markedet · 20051.034.964 kr.Markedet · 20061.296.864 kr.Markedet · 20071.289.952 kr.Markedet · 20081.451.628 kr.Markedet · 20091.199.124 kr.Markedet · 20101.772.496 kr.Markedet · 20111.559.952 kr.Markedet · 20121.184.220 kr.Markedet · 20131.188.000 kr.Markedet · 20141.006.344 kr.Markedet · 20151.199.988 kr.Markedet · 20161.097.820 kr.Markedet · 20171.101.276 kr.Markedet · 20181.258.200 kr.Markedet · 20191.467.828 kr.Markedet · 20201.391.688 kr.Markedet · 20221.723.356 kr.Markedet · 20231.300.860 kr.Markedet · 20241.542.888 kr.Markedet · 20251.574.316 kr.Markedet · 20261.472.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 585
5240 Odense NØ		107 m²21 m19-10-20251.220.000 kr.11.402 kr./m²
Åsumvej 591
5240 Odense NØ		110 m²10 m10-04-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Åsumvej 497
5240 Odense NØ		106 m²112 m24-06-20251.695.000 kr.15.991 kr./m²
Åsumvej 499
5240 Odense NØ		106 m²122 m18-09-20261.595.000 kr.15.047 kr./m²
Åsumvej 651
5240 Odense NØ		106 m²129 m27-05-20261.600.000 kr.15.094 kr./m²
Åsumvej 687
5240 Odense NØ		110 m²246 m27-08-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Åsumvej 689
5240 Odense NØ		110 m²256 m30-10-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Åsumvej 695
5240 Odense NØ		111 m²187 m21-02-20241.195.000 kr.10.766 kr./m²
Åsumvej 607
5240 Odense NØ		117 m²47 m07-01-20241.595.000 kr.13.632 kr./m²
Åsumvej 633
5240 Odense NØ		99 m²109 m20-01-20251.650.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden