Hybenvej 19, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 99 m².1.345.014 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.234.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	379 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	473 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	36 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	272 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	67 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	256 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	316 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	580 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	657 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	416 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu