Takshaven 47

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.956 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTakshaven gns: 10.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.712.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,44 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2026 · Alm. Salg: 681.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte681.250 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	27 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	52 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	102 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	120 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	213 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	219 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Bakkegårdsvej 46 5330 Munkebo	157 m²	594 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	254 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	205 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	561 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu