Birkehusevej 10

Villa · 175 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 12.605 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 12605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².3.174.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.198.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3897,95 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
23. nov. 2021 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg80.000 kr.
jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
1988Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	941 m	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	1,4 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	1,2 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	1,9 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	1,1 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	1,5 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	1,5 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	2,4 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	3,6 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	2,2 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu