Grusvig 4, 2. tv, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.696 kr/m².1.783.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.064.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	608 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf. 5700 Svendborg	41 m²	609 m	08-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Vestergade 38B 5700 Svendborg	47 m²	1,2 km	13-10-2023	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	907 m	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	1,4 km	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Dannebrogsvej 1, st. tv 5700 Svendborg	20 m²	129 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	145.000 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	938 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	691 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Ørkildsgade 7, st. 5700 Svendborg	66 m²	324 m	09-10-2023	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	535 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu