Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sortkærvej 10

Landejendom · 199 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 85.000 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
85000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².2.556.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)85000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.157.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,33 pct. siden jul. 2021
289k3,9M7,6M11,3M14,9M19921998200220062010201420182022202619. jul. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat3.157.012 kr.Markedet · 1992655.108 kr.Markedet · 19941.262.257 kr.Markedet · 19951.371.707 kr.Markedet · 1997435.611 kr.Markedet · 19981.456.879 kr.Markedet · 19992.622.422 kr.Markedet · 20003.454.242 kr.Markedet · 20011.246.735 kr.Markedet · 20022.458.645 kr.Markedet · 20031.870.998 kr.Markedet · 20041.234.596 kr.Markedet · 20052.460.635 kr.Markedet · 20061.348.424 kr.Markedet · 2007341.683 kr.Markedet · 20083.448.073 kr.Markedet · 20091.243.750 kr.Markedet · 20101.763.140 kr.Markedet · 20112.908.385 kr.Markedet · 20125.432.103 kr.Markedet · 2013969.727 kr.Markedet · 20145.986.119 kr.Markedet · 20152.137.061 kr.Markedet · 20165.245.640 kr.Markedet · 20178.876.992 kr.Markedet · 20181.575.085 kr.Markedet · 20191.565.533 kr.Markedet · 20202.012.288 kr.Markedet · 20212.289.296 kr.Markedet · 20222.042.337 kr.Markedet · 20231.855.078 kr.Markedet · 20242.786.597 kr.Markedet · 20251.817.865 kr.Markedet · 20264.793.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.157.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²1,4 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²2,3 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²2,5 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,1 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²1,2 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²2,4 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²2,2 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²4,4 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,1 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²2,1 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden