Bredtvedvej 7, Assentorp

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 14.966 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 14966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.535 kr/m².1.832.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.343.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,77 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2005Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	1,1 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	921 m	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	2,2 km	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Slettebjergvej 22 4295 Stenlille	157 m²	1,8 km	18-02-2024	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	2,3 km	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Slettebjergvej 30 4295 Stenlille	161 m²	1,9 km	24-01-2024	2.620.000 kr.	16.273 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	2,0 km	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Slettebjergvej 48 4295 Stenlille	134 m²	1,9 km	29-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	1,2 km	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	1,8 km	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu