Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7430 Ikast

Sundsvej 22B

Landejendom · 320 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 75.610 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
75610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.793.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.677 kr/m².7.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundsvej gns: 45.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 54.953 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)75610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.360.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,98 pct. siden dec. 2020
212k16,9M33,7M50,4M67,1M199320002004200720102013201620192022202531. dec. 202032.125.000 kr.30. jun. 202132.125.000 kr.I dag · vores estimat8.360.527 kr.Markedet · 1993564.800 kr.Markedet · 19941.920.000 kr.Markedet · 19983.281.600 kr.Markedet · 20005.090.880 kr.Markedet · 20023.857.920 kr.Markedet · 20034.497.600 kr.Markedet · 2004943.680 kr.Markedet · 20053.053.760 kr.Markedet · 20066.688.320 kr.Markedet · 20072.928.640 kr.Markedet · 20084.869.120 kr.Markedet · 2009212.480 kr.Markedet · 20104.874.240 kr.Markedet · 20112.393.600 kr.Markedet · 20123.105.920 kr.Markedet · 20135.534.080 kr.Markedet · 2014470.080 kr.Markedet · 20151.617.920 kr.Markedet · 20162.543.040 kr.Markedet · 20174.086.400 kr.Markedet · 20182.621.120 kr.Markedet · 2019280.320 kr.Markedet · 20203.200.000 kr.Markedet · 20213.948.160 kr.Markedet · 20224.896.960 kr.Markedet · 2023769.600 kr.Markedet · 20245.170.880 kr.Markedet · 202520.554.880 kr.Markedet · 202667.124.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
32.125.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
32.125.000 kr.
I dag · vores estimat
8.360.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, andet32.125.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte32.125.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundsvej 9
7430 Ikast		209 m²1,8 km07-08-20247.250.000 kr.34.689 kr./m²
Sønderhusevej 1
7430 Ikast		240 m²1,6 km23-05-20241.875.000 kr.7.812 kr./m²
Hedegårdsvej 6
7430 Ikast		260 m²2,9 km17-03-202632.635.000 kr.125.519 kr./m²
E Christensens Vej 100
7430 Ikast		351 m²5,0 km21-04-2025750.000 kr.2.137 kr./m²
Hedegårdsvej 15
7430 Ikast		254 m²4,2 km12-09-20242.925.000 kr.11.516 kr./m²
Vester Isen Vej 14
7430 Ikast		364 m²9,6 km11-12-202311.655.000 kr.32.019 kr./m²
Sønderlandsvej 21
7430 Ikast		485 m²9,9 km08-12-20244.640.000 kr.9.567 kr./m²
Sønderlandsvej 15
7430 Ikast		174 m²10,7 km31-07-20263.250.000 kr.18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15
7430 Ikast		174 m²10,7 km24-06-20263.250.000 kr.18.678 kr./m²
Skelhøjevej 15
7430 Ikast		164 m²11,5 km11-03-20242.650.000 kr.16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden