Østerbrogade 118, 3. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 3022 m²
Bebygget areal: 600 m²
Erhvervsareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 10.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.147 kr/m².11.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 60.991 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.640.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 118, 2. tv 2100 København Ø	176 m²	0 m	22-10-2025	11.250.000 kr.	63.920 kr./m²
Østerbrogade 112, 1. tv 2100 København Ø	187 m²	48 m	19-11-2023	11.850.000 kr.	63.369 kr./m²
Østerbrogade 92, 3. th 2100 København Ø	181 m²	334 m	21-12-2024	13.750.000 kr.	75.967 kr./m²
Østerbrogade 118, 3. th 2100 København Ø	145 m²	0 m	24-04-2025	11.425.000 kr.	78.793 kr./m²
Østerbrogade 129, 2. th 2100 København Ø	162 m²	893 m	23-01-2024	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Østerbrogade 56C, 4. tv 2100 København Ø	194 m²	725 m	16-11-2024	12.200.000 kr.	62.887 kr./m²
Østerbrogade 56C, 1. tv 2100 København Ø	194 m²	725 m	17-10-2024	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²
Østerbrogade 54A, 4. th 2100 København Ø	194 m²	753 m	27-10-2024	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Østerbrogade 54C, st. tv 2100 København Ø	155 m²	747 m	10-11-2025	12.500.000 kr.	80.645 kr./m²
Østerbrogade 147, 3. th 2100 København Ø	191 m²	1,1 km	04-12-2023	8.550.000 kr.	44.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu