Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Aalborgvej 346

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.575 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².2.182.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden sep. 2021
311k23,9M47,6M71,2M94,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.965.000 kr.I dag · vores estimat1.794.293 kr.Markedet · 1992477.318 kr.Markedet · 1993480.021 kr.Markedet · 1994668.754 kr.Markedet · 1995533.922 kr.Markedet · 1996311.481 kr.Markedet · 1997523.746 kr.Markedet · 1998396.864 kr.Markedet · 1999585.279 kr.Markedet · 2000666.846 kr.Markedet · 2001836.817 kr.Markedet · 20021.138.758 kr.Markedet · 2003825.210 kr.Markedet · 20041.107.276 kr.Markedet · 2005893.421 kr.Markedet · 20061.353.090 kr.Markedet · 20071.173.261 kr.Markedet · 20081.508.910 kr.Markedet · 20091.263.891 kr.Markedet · 20101.964.445 kr.Markedet · 20112.174.484 kr.Markedet · 20121.148.298 kr.Markedet · 2013667.482 kr.Markedet · 20141.213.488 kr.Markedet · 2015957.816 kr.Markedet · 20161.255.305 kr.Markedet · 2017420.396 kr.Markedet · 20181.163.721 kr.Markedet · 20191.233.522 kr.Markedet · 2020997.089 kr.Markedet · 202194.864.647 kr.Markedet · 20221.777.620 kr.Markedet · 20231.381.233 kr.Markedet · 20241.378.530 kr.Markedet · 2025974.988 kr.Markedet · 2026551.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²408 m22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²553 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²576 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²647 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²627 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²405 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²1,1 km20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²455 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²191 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²469 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden