Hylkedamvej 74, Lunge Bjerge

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.896 kr/m².1.461.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.560.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	970 m	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	637 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	1,3 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	2,2 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	2,1 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,5 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	2,5 km	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	358 m	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	2,0 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	2,3 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu