Rørsangervej 24

Villa · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.315 kr/m².5.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 30.128 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.732.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2000majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	120 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	195 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Rørsangervej 13 2680 Solrød Strand	117 m²	59 m	25-03-2024	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Rørsangervej 3 2680 Solrød Strand	104 m²	161 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	82 m	09-08-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	82 m	22-06-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	403 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	376 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	165 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	478 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu