Birkevej 14

Villa · 152 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.646 kr/m².7.496.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 48.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering8.374.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.374.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013majEjerandel overdraget
2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	265 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	21 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	231 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	100 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Poppelvej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	326 m	31-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	90 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	305 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	335 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	479 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²
Mågevej 8 2680 Solrød Strand	156 m²	295 m	23-07-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu