Kystvejen 16

Villa · 207 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.346 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².4.004.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.021.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.021.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	538 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	228 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	46 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	2,3 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	347 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	143 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	706 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	604 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	1,0 km	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	1,0 km	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu