Brandholms Alle 30

Villa · 100 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.501 kr/m².5.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandholms gns: 41.016 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.264.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.264.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.505.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholms Alle 71B 2610 Rødovre	96 m²	425 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	36 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	399 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Axelhøj 23D 2610 Rødovre	98 m²	617 m	13-03-2024	4.425.000 kr.	45.153 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	641 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	902 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	1,1 km	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Rønneholmsvej 23A 2610 Rødovre	102 m²	1,1 km	16-09-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Rønneholmsvej 23B 2610 Rødovre	102 m²	1,1 km	10-01-2025	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	91 m²	498 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu