Krokusvænget 9

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.067 kr/m².1.729.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.934.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	73 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	155 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Degneløkken 8 5540 Ullerslev	165 m²	346 m	18-09-2026	1.860.000 kr.	11.273 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	142 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	202 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	680 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	830 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	453 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	506 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	223 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu