Skelvej 5, 5610 Assens — Villa · 187 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 257 m², opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.421 kr/m².2.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 9.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.170.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.073.509 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1974nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	78 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	537 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	631 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	700 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	550 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	887 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	608 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	391 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	815 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	1,0 km	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu