Fjordparken 24, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.062 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 93 m².1.215.696 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering970.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,16 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	56 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	236 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	169 m	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	618 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	810 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Jægerparken 2, Odde 9560 Hadsund	85 m²	314 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	471 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Jægerparken 4, Odde 9560 Hadsund	79 m²	199 m	04-09-2024	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	904 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	1,4 km	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu