Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærmindevej 12

Villa · 97 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.526 kr/m².8.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.521.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden jul. 2021
734k2,5M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.050.000 kr.I dag · vores estimat6.521.755 kr.Markedet · 1992742.535 kr.Markedet · 1993751.750 kr.Markedet · 1994739.043 kr.Markedet · 1995779.589 kr.Markedet · 1996976.790 kr.Markedet · 19971.193.779 kr.Markedet · 19981.239.272 kr.Markedet · 19991.372.744 kr.Markedet · 20001.456.358 kr.Markedet · 20011.709.916 kr.Markedet · 20021.459.171 kr.Markedet · 20031.774.227 kr.Markedet · 20041.830.390 kr.Markedet · 20052.342.744 kr.Markedet · 20063.361.826 kr.Markedet · 20072.489.311 kr.Markedet · 20082.799.226 kr.Markedet · 20092.765.955 kr.Markedet · 20102.967.036 kr.Markedet · 20112.910.000 kr.Markedet · 20122.816.104 kr.Markedet · 20133.060.059 kr.Markedet · 20143.052.396 kr.Markedet · 20153.171.997 kr.Markedet · 20163.555.729 kr.Markedet · 20173.824.613 kr.Markedet · 20184.303.308 kr.Markedet · 20194.157.129 kr.Markedet · 20204.806.738 kr.Markedet · 20215.498.736 kr.Markedet · 20226.186.660 kr.Markedet · 20235.276.218 kr.Markedet · 20245.330.441 kr.Markedet · 20255.811.464 kr.Markedet · 20266.563.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.521.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²85 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²36 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²44 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²207 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²365 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²375 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²648 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²299 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²708 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²1,3 km29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden