Menu
For mæglere Log ind
Ålykkevej 4, Solrød
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Ålykkevej 4, Solrød

Villa · 158 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.138 kr/m² × 158 m².4.761.804 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.303.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden sep. 2025
448k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat4.303.278 kr.Markedet · 19921.011.042 kr.Markedet · 1993722.060 kr.Markedet · 19941.017.836 kr.Markedet · 19951.166.830 kr.Markedet · 19961.475.562 kr.Markedet · 19971.262.736 kr.Markedet · 19981.926.178 kr.Markedet · 19991.479.986 kr.Markedet · 20001.117.850 kr.Markedet · 20011.765.966 kr.Markedet · 20021.877.198 kr.Markedet · 20032.089.708 kr.Markedet · 20042.285.154 kr.Markedet · 20052.511.410 kr.Markedet · 20063.466.362 kr.Markedet · 20074.542.658 kr.Markedet · 20083.511.076 kr.Markedet · 20092.873.704 kr.Markedet · 20102.676.836 kr.Markedet · 20112.722.814 kr.Markedet · 20123.109.124 kr.Markedet · 20132.383.272 kr.Markedet · 20142.687.106 kr.Markedet · 20153.171.060 kr.Markedet · 20162.778.588 kr.Markedet · 20173.454.038 kr.Markedet · 20183.950.000 kr.Markedet · 20193.857.886 kr.Markedet · 20204.237.876 kr.Markedet · 20214.604.120 kr.Markedet · 20225.097.080 kr.Markedet · 20234.980.476 kr.Markedet · 20245.131.682 kr.Markedet · 20255.637.756 kr.Markedet · 20266.036.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.303.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålykkevej 3, Solrød
2680 Solrød Strand		117 m²42 m18-09-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Smedebanken 3, Solrød
2680 Solrød Strand		156 m²121 m05-04-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Digevej 7, Solrød
2680 Solrød Strand		151 m²353 m09-10-20254.650.000 kr.30.795 kr./m²
Digevej 8, Solrød
2680 Solrød Strand		147 m²372 m08-07-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød
2680 Solrød Strand		175 m²106 m12-11-20256.895.000 kr.39.400 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød
2680 Solrød Strand		166 m²573 m12-02-20244.950.000 kr.29.819 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød
2680 Solrød Strand		168 m²512 m09-04-20243.975.000 kr.23.661 kr./m²
Hyldevej 14, Solrød
2680 Solrød Strand		145 m²486 m07-11-20254.370.000 kr.30.138 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød
2680 Solrød Strand		175 m²502 m29-10-20244.825.000 kr.27.571 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²1,4 km13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden