Rørvej 3B

Fritidshus · 45 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.191 kr/m².1.171.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørvej gns: 33.058 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 30.812 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.323.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	34 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	366 m	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	421 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	858 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Dueodde Feriepark 59 3730 Nexø	45 m²	2,0 km	10-11-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Dueodde Feriepark 55 3730 Nexø	44 m²	2,0 km	28-07-2024	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Dueodde Feriepark 56 3730 Nexø	46 m²	2,0 km	26-10-2025	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	2,3 km	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	1,9 km	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Dueodde Feriepark 39 3730 Nexø	42 m²	2,0 km	04-12-2023	700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu