Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Marsvej 2

Villa · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.054 kr/m².3.205.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 26.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.176.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden jun. 2025
302k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.820.000 kr.I dag · vores estimat3.176.936 kr.Markedet · 1992533.823 kr.Markedet · 1993483.426 kr.Markedet · 1994748.893 kr.Markedet · 1995507.715 kr.Markedet · 1996622.847 kr.Markedet · 1997838.452 kr.Markedet · 1998569.454 kr.Markedet · 1999429.070 kr.Markedet · 20001.194.976 kr.Markedet · 2001974.556 kr.Markedet · 20021.304.972 kr.Markedet · 20031.357.295 kr.Markedet · 20041.552.570 kr.Markedet · 20051.575.040 kr.Markedet · 20062.332.921 kr.Markedet · 20072.111.110 kr.Markedet · 20081.885.661 kr.Markedet · 20091.848.318 kr.Markedet · 20101.598.473 kr.Markedet · 20111.692.205 kr.Markedet · 20121.528.067 kr.Markedet · 20131.629.182 kr.Markedet · 20141.684.287 kr.Markedet · 20151.672.731 kr.Markedet · 20161.635.923 kr.Markedet · 20172.095.381 kr.Markedet · 20181.727.408 kr.Markedet · 20191.741.639 kr.Markedet · 20202.225.386 kr.Markedet · 20212.403.541 kr.Markedet · 20222.569.177 kr.Markedet · 20232.751.612 kr.Markedet · 20242.459.823 kr.Markedet · 20252.971.925 kr.Markedet · 20262.794.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
3.176.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvej 13
4040 Jyllinge		118 m²165 m11-07-20242.967.500 kr.25.148 kr./m²
Marsvej 19
4040 Jyllinge		118 m²231 m13-07-20243.450.000 kr.29.237 kr./m²
Marsvej 10
4040 Jyllinge		125 m²93 m12-10-20243.495.000 kr.27.960 kr./m²
Marsvej 22
4040 Jyllinge		145 m²234 m21-10-20233.595.000 kr.24.793 kr./m²
Karavelvej 22
4040 Jyllinge		108 m²442 m04-12-20232.550.000 kr.23.611 kr./m²
Pibergården 2
4040 Jyllinge		113 m²544 m31-10-20243.995.000 kr.35.354 kr./m²
Snekkevej 25
4040 Jyllinge		110 m²831 m11-02-20243.900.000 kr.35.455 kr./m²
Saturnvej 16
4040 Jyllinge		120 m²194 m30-04-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Saturnvej 16
4040 Jyllinge		120 m²194 m15-04-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Kirkestræde 7
4040 Jyllinge		112 m²802 m18-06-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden