Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gartnervang 32, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
3456 m²
Bebygget areal
864 m²
Erhvervsareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.867 kr/m².2.348.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.818.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden mar. 2026
484k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat2.818.241 kr.Markedet · 1992498.432 kr.Markedet · 1993521.576 kr.Markedet · 1994605.528 kr.Markedet · 1995515.240 kr.Markedet · 1996708.576 kr.Markedet · 1997817.168 kr.Markedet · 1998820.248 kr.Markedet · 1999966.944 kr.Markedet · 20001.212.992 kr.Markedet · 20011.046.320 kr.Markedet · 20021.252.240 kr.Markedet · 20031.235.344 kr.Markedet · 20041.470.920 kr.Markedet · 20051.387.496 kr.Markedet · 20062.090.000 kr.Markedet · 20072.098.800 kr.Markedet · 20081.943.128 kr.Markedet · 20091.336.720 kr.Markedet · 20101.623.776 kr.Markedet · 20111.536.480 kr.Markedet · 20121.415.656 kr.Markedet · 20131.548.800 kr.Markedet · 20141.616.824 kr.Markedet · 20151.918.136 kr.Markedet · 20162.129.072 kr.Markedet · 20172.107.512 kr.Markedet · 20182.306.832 kr.Markedet · 20192.375.296 kr.Markedet · 20202.587.112 kr.Markedet · 20212.768.480 kr.Markedet · 20222.723.424 kr.Markedet · 20232.579.280 kr.Markedet · 20242.658.568 kr.Markedet · 20252.755.632 kr.Markedet · 20263.162.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervang 32, 3. tv
4000 Roskilde		88 m²0 m03-02-20262.695.000 kr.30.625 kr./m²
Gartnervang 28, 3. tv
4000 Roskilde		84 m²26 m11-12-20242.260.000 kr.26.905 kr./m²
Gartnervang 24, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²49 m11-08-20242.095.000 kr.25.549 kr./m²
Gartnervang 40, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²50 m21-10-20232.260.000 kr.27.561 kr./m²
Gartnervang 48, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²99 m25-08-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Gartnervang 10, st. th
4000 Roskilde		82 m²107 m02-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Gartnervang 36, 1. tv.
4000 Roskilde		79 m²56 m09-09-20262.950.000 kr.37.342 kr./m²
Gartnervang 22, 2. th
4000 Roskilde		78 m²51 m03-06-20242.050.000 kr.26.282 kr./m²
Gartnervang 22, st. th
4000 Roskilde		78 m²51 m21-04-20242.250.000 kr.28.846 kr./m²
Gartnervang 49, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²175 m25-02-20262.400.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden