Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Heden 11, Uggerslev

Villa · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 4.984 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².1.504.674 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.210.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jun. 2021
328k809k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.250.000 kr.21. sep. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.210.685 kr.Markedet · 1992643.860 kr.Markedet · 1993578.306 kr.Markedet · 1994505.160 kr.Markedet · 1995639.042 kr.Markedet · 1996741.972 kr.Markedet · 1997771.610 kr.Markedet · 1998659.336 kr.Markedet · 1999846.216 kr.Markedet · 2000654.664 kr.Markedet · 2001859.210 kr.Markedet · 20021.063.026 kr.Markedet · 2003978.346 kr.Markedet · 2004942.722 kr.Markedet · 20051.113.980 kr.Markedet · 20061.075.728 kr.Markedet · 20071.324.950 kr.Markedet · 20081.517.232 kr.Markedet · 20091.218.078 kr.Markedet · 2010472.748 kr.Markedet · 20111.069.304 kr.Markedet · 20121.203.186 kr.Markedet · 20131.088.576 kr.Markedet · 2014825.046 kr.Markedet · 2015702.552 kr.Markedet · 20161.011.342 kr.Markedet · 20171.241.000 kr.Markedet · 20181.147.852 kr.Markedet · 2019820.228 kr.Markedet · 20201.432.114 kr.Markedet · 20211.610.672 kr.Markedet · 20221.921.360 kr.Markedet · 20231.625.564 kr.Markedet · 20241.777.258 kr.Markedet · 20251.614.176 kr.Markedet · 20261.557.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
21. sep. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²2,1 km08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²2,3 km18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup
5450 Otterup		145 m²3,1 km24-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²2,5 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev
5450 Otterup		115 m²1,7 km28-06-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Dalene 15, Roerslev
5450 Otterup		107 m²1,8 km17-07-2026750.000 kr.7.009 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev
5450 Otterup		109 m²2,0 km05-08-20241.600.001 kr.14.679 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²2,2 km22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Gl Skolevej 12
5450 Otterup		110 m²2,2 km07-09-2026745.000 kr.6.773 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup
5450 Otterup		125 m²3,1 km01-04-20263.744.746 kr.29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden